2018楼市政策回顾：临近岁末 淘到入你法眼的房了吗？

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2018年，重庆楼市的整体政策紧跟全国“房住不炒”的基调，以维护房地产市场稳定为导向，在税收、公积金贷款、公租房供给等多方面进行政策调控，保证住房供应，严控炒房，打击行业违犯罪行为。跟小编一起再来回顾一下吧。

政策1：1月1日调整应税住房线到15455元/平方米:

从2018年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房，应税住房“起征点”将由2017年的13941元/平方米调整为15455元/平方米。征收对象为个人拥有独栋商品住宅；个人新购高档住房；“三无人员”新购的第2套(含第2套)以上的普通住房。

解读：进一步抑制了炒房行为，适应重庆本地的房地产发展需要。政策针对新购高档住房，对于广大的刚需人群并无太大影响。

政策2：1月15日保障公租房供给

1月15日，市办公厅于印发了《重庆市主城区统筹实施住房保障工作方案方案》提出，在满足保障需求后，主城区每年还会提供0.5万套公租房统筹用作棚户区改造、土地房屋征收、D级危房搬迁过渡等安置房，三年共提供1.5万套。

解读：在商品房之外，关注到中下收入群体的住房需求，增加了保障性住房的供给，为群众申请公租房提供了便利。

政策3：2月2日严查10种扰乱房地产市场秩序行为

2月2日，记者从重庆国土资源房屋评估和经纪协会站获悉，为进一步巩固房地产开发销售中介行为专项治理工作成效，规范房地产市场秩序，防范化解市场矛盾隐患，维护市场健康平稳发展，重庆市国土房管局发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知，要求加大房地产市场违违规行为的监督检查力度，主要包括三个方面：加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纪行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。

解读：彻底贯彻“房住不炒”的政策，打击违乱市的行为，维护市场的和谐稳定。

政策4：4月26日拒绝公积金贷款楼盘将暂缓销售

为维护住房公积金缴存职工合权益，市国土资源和房屋管理局、市财政局、市城乡建委、中国银行重庆营业管理部共同了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实施意见意见》针对、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的企业，情节严重者，将暂缓该楼盘的销售。

解读：保障刚需购房群体的基本购房需求，维护他们的权益，打击部分开发商的违行为。

政策5：5月16日打击茶水费、关系房等行为

市国土房管局发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》称，在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位及住房城乡约谈有关城市以及市实施房地产市场系统调控和超前调控的要求下，将于2018年5月至9月在全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作，达到进一步巩固和扩大调控成果，坚决制止和查处房地产市场违违规行为，维护群众合权益。

解读：规范开发企业、中介机构的行为，维护市场秩序，保证行业健康发展的同时，也较大限度地维护购房者的正当权益。

政策6：6月7日重庆两江四岸暂缓开发

重庆城乡建委、交委、国土房管、规划局四部门盖章联合发布《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》。暂缓开发长江上起九龙坡区西彭镇，下至江北区五宝镇；嘉陵江上起北碚城区，下至渝中区朝天门。河道中心线长约180公里，两侧岸线长约394公里的房屋建筑工程、市政工程、港口码头工程等。应急、抢险、公益工程除外。

解读：为维护重庆两江附近的生态、河流环境，过度开发和使用自然资源。为可持续发展，对滥用型房地产用地的模式，进行严格管制。

政策7：7月1日首套房优惠政策8月1日停止

重庆将于2018年8月1日起暂停个人首套房的按揭税收优惠政策，消息来源于一份由重庆市财政局、重庆市税务局、重庆市房管局发布的《关于调整房地产开发经营业务计税毛利率等政策的通知》。其中的第四条和第五条对重庆市自2008年12月1日起的首套房按揭税后优惠政策进行重新规定，计划于8月1日正式取消。

解读：对首套房的认定范围，从主城区转变为全市，以取消优惠政策，这些都是在防止过度炒房行为的发生，维护重庆房地产市场的稳定与持续发展。

政策8：8月14日房管局联合局打击违规行为

8月14日，重庆房管局与重庆市局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违犯罪行为的通知》，通知指出，这次重庆房管局和局的，将从4个方面打击房地产领域9类违违规行为。4个方面包括：投机炒房、房地产“黑中介”、违违规房地产开发企业、虚假房地产广告。在30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动的城市中，重庆是头个由门深度介合执整治房地产市场“乱象”的城市。

解读：重庆房地产市场整治，加入了“司手段”，执将更加有力。

政策9：10月29日整顿违违规“租金贷行为”

10月29日，重庆市地方金融监督管理局联合重庆市部门，整顿违违规“租金贷”行为，严禁中介机构强迫、诱骗承租人签订“租金贷”，核心查处违违规的中介机构和贷款机构。同时还严禁P2P贷平台与中介机构开展“租金贷”业务合作，并对群众反映强烈，投诉举报较多的中介机构和贷款机构核心检查，约谈违违规企业，严格依查处。

2018年的政策加强了对刚需购房者的支持，2019年楼市又将何去何从呢？还有6天，新一年的钟声就要敲响，祝愿大家都能挑到让自己心仪的好房，欢欢喜喜迎新年！